房地产公司的资质延续

事项名称
房地产公司的资质延续
办理机构
呼和浩特市房地产开发监督管理处
设定依据
1、房地产开发资质管理规定(中华人民共和国建设部令第77号)
2、内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例
办理地点
呼和浩特市房地产交易中心大厅二楼
联系电话
(0471)6272993
工作时间
周一至周五 上午9:00—12:00 下午1:30—5:00
办理时限
新设立、升级、延续、法定代表人、注册地址、注册资金、营业执照、公司名称、其他变更等接件10日内报送建设厅
收费情况
不收费
办理材料
(一)二级资质提交要件
1、申请房地产开发企业二级资质的报告;
2、资质证书正、副本原件及复印件;
3、营业执照正、副本原件及复印件;
4、组织机构代码证正、副本原件及复印件;
5、公司章程;注册资金不低于5000万元(实缴)
6、企业法定代表人和总经理的任职文件(红头),法定代表人、总经理及股东的身份证(原件、复印件)、职业证明(原件)
7、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人任命书(红头)、身份证、职称证书(原件及复印件)、专业技术人员身份证、职称证书(原件及复印件)。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于15人,以上所有人员的劳动合同原件;职称证书类别为工程师不少于14人,中级以上不少于10人;会计师不少于3人,中级以上不少于2人;经济师中级2人;统计师中级1人(乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报)。售楼人员2名;系统操作员1名,任命书、身份证(原件、复印件)、岗位证(原件、复印件)、职业证明(原件),劳动合同原件。工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人职称证书必须为中级职称。
8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《商品房买卖合同》制度,(项目已竣工并取得近三年的竣工备案表的需提供上述材料)。
9、商品住宅装修一次到位承诺书及说明。
10、从事房地产开发经营3年以上,近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上;竣工30万平方米的开发经营项目;提供近三年内项目相关手续(必须与项目手册相符)。
11、未发生重大质量事故,连续3年建筑工程质量合格率100%。
12、董事会或股东会委托办理房地产资质升级的委托书及被委托人的身份证复印件。
13、企业住所证明复印件;
14、执行住宅性能认定情况报告。
15、销售调查表
(二)三级资质提交要件
1、申请房地产开发企业三级资质的报告;
2、资质证书正、副本原件及复印件;
3、营业执照正、副本原件及复印件;
4、组织机构代码证正、副本原件及复印件;
5、公司章程;注册资金不低于3000万元(实缴)。
6、企业法定代表人和总经理的任职文件(红头),法定代表人、总经理及股东的身份证、职业证明(原件、复印件)
7、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人任命书、身份证、职称证书(原件及复印件)及专业技术人员身份证、职称证书(原件及复印件)。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于7人,以上所有人员的劳动合同原件;职称证书类别为工程师不少于5人,中级以上不少于4人;会计师不少于2人,中级以上不少于1人;经济师不少于2人,中级以上不少于1人;统计师中级1人(乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报)。售楼人员2名,系统操作员1名,任命书、身份证(原件、复印件)、岗位证(原件及复印件)、职业证明(原件),劳动合同原件。工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人职称证书必须为中级职称。
8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《商品房买卖合同》制度,(项目已竣工并取得近三年的竣工备案表的需提供上述材料)。
9、商品住宅装修一次到位承诺书及说明。
10、从事房地产开发经营2年以上,近3年房屋建筑面积累计竣工10万平方米以下,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积5万平方米以上;竣工10万平方米的开发经营项目;提供近三年内项目相关手续(必须与项目手册相符)。
11、未发生重大质量事故,连续2年建筑工程质量合格率100%。
12、董事会或股东会委托办理房地产资质升级的委托书及被委托人的身份证复印件。
13、企业住所证明复印件;
14、执行住宅性能认定情况报告。
15、销售调查表。
(三)四级资质提交要件
1、申请房地产开发企业四级资质的报告;
2、资质证书正、副本原件及复印件;
3、营业执照正、副本原件及复印件;
4、组织机构代码证正、副本原件及复印件;
5、公司章程;注册资金不低于1000万元(实缴)。
6、企业法定代表人和总经理的任职文件(红头),法定代表人、总经理及股东的身份证、职业证明(原件、复印件)
7、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人任命书(红头)、身份证、职称证书(原件及复印件)及专业技术人员身份证、职称证书(原件及复印件)。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于4人,以上所有人员的劳动合同原件;职称证书类别为工程师不少于2人,中级以上不少于1人;会计师不少于2人,中级以上不少于1人;经济师中级1人;统计师中级1人[如果统计负责人用财务人员代替,就必须用财务中级代替(乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报)]售楼人员(1名)、系统操作员(1名)的任命书、身份证(原件、复印件)、岗位证(原件、复印件)、职业证明(原件),劳动合同原件。工程负责人、财务负责人、经营负责人职称证书必须为中级职称。
8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《商品房买卖合同》制度,(项目已竣工并取得近三年的竣工备案表的需提供上述材料)。
9、商品住宅装修一次到位承诺书及说明。
10、从事房地产开发经营1年以上,取得计委立项、土地成交确认书、建设用地规划许可证,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
11、未发生重大质量事故,建筑工程质量合格率100%。
12、董事会或股东会委托办理房地产资质升级的委托书及被委托人的身份证复印件。
13、企业住所证明复印件;
14、执行住宅性能认定情况报告。
15、销售调查表。
办理流程
1、企业申报;2、房管局资审科窗口初审、接件、上报;3、盟市审核;4、盟市审批;5、盟市上报建设厅审批。